Als Vermieter hat man ebenfalls das Recht zu kündigen! Worauf aber sollte man achten?
Wenn Sie als Vermieter ordentlich kündigen, müssen Sie in jedem Fall darauf hinweisen, dass der Mieter das Recht auf Widerspruch innherlab einer Frist, hat. Beachten Sie auch, dass es Sonderkündigungsfristen gibt, wenn zum Beispiel erschwerte Bedingungen seitens des Mieters, wie Schwangerschaft, schwere Krankheit oder Fehlen eines Ersatzwohnraumes, vorliegen. Halten auch Sie sich an die gesetzlichen Fristen und die, die Sie im Mietvertrag verankert haben. Um ein Mietverhältnis so angenehm wie möcglich zu beenden, sit es oft auch hilfreich, den Mieter vorab zu informieren, damit dieser genug Zeit hat, sich um einen neuen Wohnraum zu kümmern. Die angegebenen Informationen beziehen sichalle auf private Wohnräume. Gewerbliche Mietverhältnisse haben ganz andere Pflichten und Rechte zu erfüllen. Erkundigen Sie sich im Zweifelsfalle bei einem Fachanwalt, bevor Sie einen falschen Schritt machen!
Kommt der Mieter seinen Pflichten nicht nach oder verletzt er diese, haben Sie als Vermietet das Recht, dem Mieter fristlos zu kündigen. Die kann zum Beispiel sein, wenn der Mieter über einen längeren Zeitraum seine Mieten nicht begleicht und Sie als Vermieter schon mehrfach angemahnt haben.